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在奥克兰下降的地区,住房担忧上升

Special Price 作者:南宫爸

房地产市场的悲观情绪正在上升,越来越多的人认为这是一个糟糕的时间购买,预计未来几个月房价会上涨

奥克兰住房市场的悲观情绪有所下降,但在各地区尤其是北岛地区呈上升趋势

图片来源:RNZ ASB银行最新的房屋信心调查显示,截至4月份的三个月里净17%的人认为现在不是一个好时机,42%的人预计房价会上涨,从之前的调查中的46%下降

在储备银行加强对市场冷静的贷款限制之后,特别是投资者,房价的上涨已经回落

ASB首席经济学家尼克·图弗利(Nick Tuffley)表示,该市场对市场的悲观情绪在该地区尤其是北岛地区有所上升,而在奥克兰则有所缓解

他说:“历史上房价高企,存款需求增加以及对进一步加息的预期可能一般会严重影响市场情绪

”图弗利表示,奥克兰的悲观情绪可能较低,原因可能是因为更多的房地产进入市场

同时,更多的受访者预计利率会上涨

图弗利先生说,虽然储备银行保持官方现金利率不变,但零售银行一直在提高贷款利率 - 固定利率和浮动利率 - 因为他们不得不支付更多的费用来吸引本地储户和海外借贷

这反映在最近一轮的银行业结果中,当时该国三家主要零售银行都报告利润率下降和借款成本上升,而这些成本转嫁给借款人